|
Van Koesveld
Financiele Specialisten |
| Menu |
| Hypotheekcheck |
|
Waarom de Haalbaarheidscheck -> voor de langere termijn betaalbare maandlasten Meer zekerheid voor langere termijn! Zeker als uw pensioeninkomen lager is. De (gratis*) Haalbaarheidscheck, voor wie? - Gedeeltelijk aflosvrije hypotheek - Gedeeltelijk met een Spaar-, hybride-, beleg-,of bankspaarhypotheek - Afloopdatum rente binnen 5 jaar - Leeftijdsgroep 40 - 56 jaar - Rente boven de 3 procent - Aflosvrij deel vanaf €100.000 Geen risico lopen Zoals de situatie nu is, zal de huiseigenaar straks de hypotheek moeten verlengen tegen een hogere rente dan nu het geval is. Waarom dat risico lopen als er nu tegen lage rente voor lange tijd ingekocht kan worden. Tot de leeftijd van 57 jaar voor de laatste keer je hypotheek oversluiten zonder dat u rekening hoeft te houden met een lager pensioeninkomen. AFM - aflosvrije hypotheek is een te groot risico Een groot deel van de hypotheek is aflosvrij. Dit is een fors risico bij einde looptijd, als de bestaande geldverstrekker niet wil verlengen of een hoger risico-opslag hanteert vanwege een aflossingvrije hypotheek en een lager pensioeninkomen. Ook de AFM staat nadrukkelijk aflossen van aflosvrije hypotheken voor. Lees FD artikel Risico in beeld Dit zijn (on)bewust de risico’s: - Geen herfinancieringsmogelijkheid hypotheek bij einde looptijd - Rente is na 30 jaar niet meer aftrekbaar, box 3 lening = meer netto inkomen nodig - Pensioeninkomen is vaak onvoldoende om te shoppen met de hypotheek - Opslag op de rente omdat aflosvrij met te laag inkomen een groter risico is. - Combinatie waarde woning en voldoende inkomen is bepalend voor een hypotheek Wat wij doen bij een haalbaarheidscheck: - Downloaden gegevens Mijn Overheid - WOZ check = indicatief - Boeterente = indicatief - ORV check = indicatief - Doorrekenen gevolgen van lage maandlasten voor een lange termijn - De risico’s van niets doen grondig toelichten - Vaste klant krijgt een nacontrole volgens Hypotheek Service Abonnement - Hypotheek Service belichten - Eerste gesprek, maximaal een uur, voor rekening* Van Koesveld - Schriftelijk vastleggen en bevestigen van de conclusies Doel = lange termijn lage lasten Deze haalbaarheidscheck is een indicatieve check of er reden is tot nadere vervolgactie waarvoor de klant een opdrachtbevestiging krijgt. Dit kan variëren van een kleine aanpassing, bv een ORV (overlijdensrisicoverzekering) voordeliger overzetten tot een volledige aanpassing. Het streven is betaalbare lage maandlasten voor langere periode. Zelf beleggen = sneller uw doel bereiken Consumenten met een beleggingsdeel kunnen deze omzetten naar een eigen beleggingsrekening. Lagere kosten, hogere rendementen, met direct meer inzicht en meer aanpassingsmogelijkheden. Toezicht op deze beleggingsrekening wordt verzorgd. Efficiënt werken U hoeft de gegevens uit Mijn Overheid te downloaden en ons toe te sturen. Uw data wordt automatisch ingelezen. Wij analyseren de cijfers en bekijken de mogelijkheden om een indicatieve haalbaarheidscheck uit te voeren. Boeterente vaak te hoog Op dit moment worden de boeterentes vaak verkeerd en veel te hoog in rekening gebracht. In maart 2017 heeft de AFM hierover een signaal afgegeven. De Oversluitclaimstichting licht dit toe. Hier wordt het risico van teveel betalen nader toegelicht. *Gratis voor onze klanten met Hypotheek Service. Bent u nog geen klant, dan betaalt u voor deze check € 240,- (inventarisatie, voorbereiding gesprek, uitnodiging gesprek = uur gesprek + nareken werk). Sluit u eerst Hypotheek Service af, dan betaalt u €120 voor de check. |
| Barnseweg 114 - 3771 RP - Barneveld - www.koesveld.nl - Tel. 0342-424242 - info@koesveld.nl - Twitter - Linkedin - Blog |